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一場(chǎng)小雨過(guò)后，位于鷹潭市月湖區(qū)的912老舊小區(qū)改造項(xiàng)目更顯清新。這個(gè)被列入我省城市更新優(yōu)秀案例的老舊小區(qū)，延續(xù)了城市歷史文脈，留住了城市的工業(yè)記憶，藏著滿(mǎn)滿(mǎn)的小驚喜。

在我省，老舊小區(qū)改造、活化利用歷史遺跡和工業(yè)遺存、實(shí)施城市生態(tài)修復(fù)和功能完善工程等城市更新舉動(dòng)，無(wú)不與百姓生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)息息相關(guān)。一個(gè)個(gè)惠民項(xiàng)目、一幕幕生活場(chǎng)景，記錄著城市更新行動(dòng)的新進(jìn)展。

謀劃實(shí)施項(xiàng)目超6000個(gè)

(資料圖)

2021年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布第一批城市更新試點(diǎn)名單，我省南昌市、景德鎮(zhèn)市入選。2022年，我省確定了15個(gè)市、縣作為第一批城市更新省級(jí)試點(diǎn)。

日前，記者走進(jìn)南昌鴻鵠航空舊廠房改造項(xiàng)目基地，發(fā)現(xiàn)這個(gè)打造一新的公園與商業(yè)巧妙結(jié)合，借助綠化、公園的自然屬性，融入生活場(chǎng)景，讓商業(yè)空間情景化，從而擺脫購(gòu)物中心單一的消費(fèi)功能，打造多維度的情感消費(fèi)體驗(yàn)。

“我們實(shí)現(xiàn)了大跨度單體結(jié)構(gòu)廠房‘工改商’，植入多種業(yè)態(tài)，完善片區(qū)公共服務(wù)，補(bǔ)足功能短板。項(xiàng)目通過(guò)重塑廠房建筑的原始結(jié)構(gòu)與形態(tài)特征，融入現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)元素，使舊工業(yè)廠房實(shí)現(xiàn)從封閉到開(kāi)放、從邊緣向中心的華麗轉(zhuǎn)身。盤(pán)活創(chuàng)新資源，進(jìn)一步推動(dòng)工業(yè)園區(qū)的有機(jī)更新?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。

怎樣在留住城市文脈與提升城市顏值品質(zhì)之間找到最佳結(jié)合點(diǎn)？城市更新如何重塑城市風(fēng)貌？這無(wú)疑是對(duì)城市建設(shè)者水平和匠心的考量。

“江西在全國(guó)率先對(duì)縣級(jí)及以上城市開(kāi)展全覆蓋體檢，找準(zhǔn)城市更新重點(diǎn)?！笔∽〗◤d城市高質(zhì)量發(fā)展辦負(fù)責(zé)人左文卿介紹，根據(jù)查找出的問(wèn)題短板，我省制定城市功能與品質(zhì)再提升行動(dòng)方案。2022年，結(jié)合城市體檢、城市更新，我省謀劃實(shí)施城市更新項(xiàng)目超6000個(gè)，項(xiàng)目類(lèi)型主要涵蓋老舊改造、公共服務(wù)和市政設(shè)施提升、生態(tài)修復(fù)等，完成投資超7000億元。

精準(zhǔn)用好城市體檢成果

南昌市699文化創(chuàng)意園的前身是江西華安針織總廠老廠區(qū)，2009年因企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難進(jìn)行改制，留下許多破敗不堪的老舊廠房。

“我們堅(jiān)持修補(bǔ)和有機(jī)更新理念，對(duì)閑置的老廠房進(jìn)行修舊如舊的修繕和創(chuàng)意改造，使老舊廠房資源與社會(huì)環(huán)境相融合，呈現(xiàn)城市更新新面貌?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。

如今的江西華安針織總廠老廠區(qū)，已轉(zhuǎn)型為集各類(lèi)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化教育培訓(xùn)、展覽演藝、設(shè)計(jì)酒店、咖啡書(shū)店、體育健身、個(gè)性餐飲等配套設(shè)施于一體的文化創(chuàng)意孵化園區(qū)，并獲批國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)。

針對(duì)城市自體檢和省級(jí)第三方體檢評(píng)估發(fā)現(xiàn)的普遍性問(wèn)題，我省制定城市功能與品質(zhì)再提升行動(dòng)方案和年度工作要點(diǎn)，重點(diǎn)部署開(kāi)展“服務(wù)優(yōu)享、防災(zāi)除險(xiǎn)、數(shù)字賦能、減污降碳、賡續(xù)傳承、交通暢通、風(fēng)貌塑造、全齡友好、商圈營(yíng)造、治理協(xié)同”等十大行動(dòng)、32項(xiàng)任務(wù)。

一座城市的體檢報(bào)告是成果檢驗(yàn)單，也是治理路徑圖，更是一份寶貴的數(shù)據(jù)資源。老舊小區(qū)怎么改？城市更新如何推進(jìn)？綠色城市怎么建……有了“體檢報(bào)告”，一切就有答案了。

近年來(lái)，我省打造了一批如南昌市699文創(chuàng)園既有建筑改造、九江市中心城區(qū)水環(huán)境治理、新余市袁河公園生態(tài)修復(fù)等在組織機(jī)制、設(shè)計(jì)建設(shè)運(yùn)營(yíng)、投融資等方面的城市更新優(yōu)秀案例。

差異化舊改開(kāi)新局

九江市在城市體檢過(guò)程中更多關(guān)注老城區(qū)社區(qū)短板與不足，以社區(qū)體檢促民生改善，以社區(qū)更新帶動(dòng)城市更新。2022年，該市共實(shí)施完整社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目24個(gè)，惠及8萬(wàn)余戶(hù)23萬(wàn)余人。

該市柴桑區(qū)公園社區(qū)針對(duì)老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地不足、觀賞景觀缺失的短板，利用空閑邊角地打造全齡友好社區(qū)公園，并做到社區(qū)、街區(qū)、景區(qū)三區(qū)融合。

廣豐老卷煙廠因廠房場(chǎng)地受限、設(shè)備設(shè)施老化等問(wèn)題，2020年完成技改搬遷。上饒市廣豐區(qū)投資10億元將老卷煙廠廠房進(jìn)行改建，建成占地面積42畝、建筑面積約3萬(wàn)平方米的“廣豐里”夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)新商圈，目前已有200余家商戶(hù)入駐，解決勞動(dòng)就業(yè)約2000人。“環(huán)境變好了，業(yè)態(tài)豐富了，細(xì)細(xì)品味，還是記憶中的老味道?！睆V豐市民感慨道。

永新是一座文化古縣，也是“三灣改編”“龍?jiān)纯诖蠼荨钡葰v史事件發(fā)生地。經(jīng)過(guò)多次研究論證，該縣確定“針灸式改造、對(duì)癥下針、點(diǎn)式切入”的城市更新模式，不搞大拆大建，因地制宜布局非遺展示、夜市經(jīng)濟(jì)、兒童樂(lè)園、餐廳酒吧、民宿茶樓等業(yè)態(tài)，城市更新探索形成可行性收益回報(bào)、可持續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)等多元主體運(yùn)維模式。

時(shí)代在發(fā)展，城市在更新。城市更新讓城市更加美麗宜居，老街巷煙火氣更濃，居民生活便捷度更高、幸福感更強(qiáng)。（記者 徐黎明）