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2月武漢二手房成交回暖價(jià)格下跌
發(fā)布時(shí)間：2023-03-14 09:41:08
文章來(lái)源：楚天都市報(bào)
2月武漢二手房成交回暖價(jià)格下跌
(資料圖片僅供參考)
□楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)浾?劉閃
春節(jié)后，不僅武漢樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春”，二手房交易也出現(xiàn)明顯回暖勢(shì)頭。據(jù)武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，武漢市二手住房交易6782套，成交量環(huán)比增加49.85%，同比增加109.84%。
武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的二手住宅報(bào)告顯示，2023年2月，武漢二手住房交易量占到該市住宅交易總量的38.47%，較上月收窄了3.16個(gè)百分點(diǎn)。武漢二手住宅總體掛牌價(jià)格為17410.78元/平方米，較2023年1月下跌0.87%，較去年同期跌4.07%。其中新增房源掛牌價(jià)格17957.89元/平，較2023年1月份下跌0.91%，較去年同期跌4.44%。
二手住房市場(chǎng)供應(yīng)方面，2月份，武漢市二手住房新增掛牌房源13202套，環(huán)比增加194.10%，同比增幅37.64%。各行政區(qū)二手住房的新增供應(yīng)量均出現(xiàn)環(huán)比明顯增加。其中，2月洪山區(qū)新增掛牌二手住房1701套，環(huán)比增加207.59%，繼續(xù)領(lǐng)跑全市；東湖高新區(qū)新增掛牌二手住房1357套緊隨其后，環(huán)比增加198.90%；江夏區(qū)新增供應(yīng)844套，環(huán)比增幅247.33%最高。武漢存量住房最為活躍的5大行政區(qū)江岸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)，新增房源掛牌量為6884套，環(huán)比增加193.44%，這5大行政區(qū)的新增供應(yīng)量占到了同期二手住房新增供應(yīng)總量的一半以上。
從新增掛牌的房源結(jié)構(gòu)來(lái)看，2月份，90-120平方米二手住房的新增掛牌量占當(dāng)月新增掛牌量的比重為33.59%；60-90平方米二手住房的新增掛牌量占當(dāng)月新增掛牌量的比重為31.77%；120平方米以上房源的新增掛牌量占比為24.45%。與1月相比，各面積段二手住房的新增掛牌量環(huán)比均有明顯增加。
成交方面，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)和各大經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)，1月洪山區(qū)成交826套，連續(xù)11個(gè)月領(lǐng)跑全市。從成交量環(huán)比變化來(lái)看，除東湖高新區(qū)、硚口區(qū)、江夏區(qū)、經(jīng)開(kāi)（漢南）和蔡甸區(qū)的成交量環(huán)比增幅在50%以下外，其余各行政區(qū)的環(huán)比增幅均超過(guò)了50%。另?yè)?jù)貝殼數(shù)據(jù)也顯示，2月份武漢二手房市場(chǎng)成交量連日遞增，日均200多套，環(huán)比1月上漲207.9%；從日開(kāi)單走勢(shì)來(lái)看，成交上漲趨勢(shì)明顯。
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