樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
【資料圖】
樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。
【評測師點評樓盤】
港城悅領位于方竹路和紫荊花路交叉口,102核心區(qū) 教育資源豐富
【項目亮點】
1、項目價格為35047元/㎡，在板塊內有優(yōu)勢
2、項目戶型面積99~160㎡，涵蓋3,4居室
3、項目周邊，有25個學校
【價格分析】
該樓盤均價低于浦東新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積94647㎡；建筑面積221210.49㎡；有38棟；總共1202戶；建筑類型包括板樓、疊拼、小高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
【樓盤基礎信息】
1、本盤的容積率為1.45，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內會受上下住戶的影響。
【戶型分析】
D戶型160平-四居室-建面約160㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型160平
該戶型建面約160㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。
擁有獨立電梯間，私密性更高。餐廳一體化設計，空間很大，提高了舒適度。陽臺尺度闊綽，可以洗衣晾曬，也可做休閑娛樂之用。雙套房設計，同時主臥擁有寬敞的衣帽間和南向衛(wèi)浴間，舒適度進一步提升。
A戶型99平-三居室-建面約99㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型99平
該戶型建面約99㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。
戶型比較方正，布局緊湊。三臥均朝南，通風效果較好。主臥套房設計，自帶衣帽間和主衛(wèi)，私密性好。雙開間陽臺，空間感更強，采光性更好。餐客一體化設計，擴展了尺度，也提高了空間利用率。
【交通出行】
軌道交通：附近有1個地鐵站，最近的是滴水湖(地鐵站)，距離1976米。
公共交通：附近有23個公交站，最近的是方竹路環(huán)湖西三路(公交站)，距離53米。
自駕：請參考地圖信息
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：附近有25個學校，最近的是上海市浦東新區(qū)建平臨港中學，距離301米。
醫(yī)療配套：附近有11個醫(yī)院，最近的是上海齊鳴口腔門診部，距離769米。
商業(yè)配套：附近有25個商超，最近的是鍋圈食匯(方竹路店)，距離374米。
配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含99~160㎡,價格約35047元/㎡，適合意向定居浦東的剛改、改善購房人群
以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。
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