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世界今頭條！0首付0月供！第一個(gè)交房后才給錢的樓盤出現(xiàn)了！
發(fā)布時(shí)間：2023-02-19 22:03:25
文章來(lái)源：前沿觀察局
轉(zhuǎn)自大胡子說(shuō)房PRO考察回到酒店，編輯群一個(gè)消息，直接讓我炸到腦袋嗡嗡的：河南安陽(yáng)某樓盤出現(xiàn)0首付0月供了??！乍聽(tīng)炸裂的消息，先給大家說(shuō)說(shuō)
轉(zhuǎn)自大胡子說(shuō)房PRO
考察回到酒店，編輯群一個(gè)消息，直接讓我炸到腦袋嗡嗡的：
河南安陽(yáng)某樓盤出現(xiàn)0首付0月供了！！
【資料圖】
乍聽(tīng)炸裂的消息，先給大家說(shuō)說(shuō)這件事背后的邏輯。
重點(diǎn)看：
什么是0首付？
說(shuō)的是你只需要給開(kāi)發(fā)商付一點(diǎn)定金，剩下的首付交房之前給齊即可。
什么是0月供？
說(shuō)的是貸款下來(lái)之后，購(gòu)房者不用還，是開(kāi)發(fā)商幫你還，直到你拿到鑰匙之前把錢給開(kāi)發(fā)商，而且沒(méi)有利息。
絕不絕！
并且這個(gè)消息背后，還有一句話，就是：這樣不用擔(dān)心工期延期或者爛尾現(xiàn)象。
我再一看城市，嗯，河南，理解了，河南算是出了名的多爛尾。
所以這開(kāi)發(fā)商的這個(gè)招數(shù)，算的上是 因城施策 的典范了。
你怕交不了房，那就交了房再給錢，不過(guò)這還和現(xiàn)房銷售不一樣，這屬于期房提前賣，但保障也提前給。
說(shuō)白了，這場(chǎng)游戲就是，購(gòu)房者給定金之后，銀行放貸給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商拿著放貸的錢去幫購(gòu)房者還月供，能保障開(kāi)發(fā)商手上有錢周轉(zhuǎn)，也能保障工期接得上，資金鏈不至于斷裂。
認(rèn)真想想著背后的邏輯，不得不說(shuō)開(kāi)發(fā)商的騷操作越來(lái)越多。
至于類似這樣的操作，會(huì)不會(huì)越來(lái)越多？
嗯，事實(shí)上已經(jīng)越來(lái)越多了。
比如近期網(wǎng)友極致諷刺的熱搜版—— 還貸到100歲，真正的“貸貸相傳”。
以前貸款年限不超過(guò)30年，銀行會(huì)根據(jù)你的購(gòu)房年齡以及70歲的貸款年齡限制，去衡量你能貸款多少年。
比如你50歲，按照70歲的最高貸款年齡限制，你只能貸20年，這是銀行為了防范你未來(lái)可能還不起，給自己設(shè)置的安全防線。
但現(xiàn)在直接自己打破了，直接可以靠接力貸形式把貸款年齡拉到100歲。
你還不起，你兒子接著還啊，你兒子還不起，孫子接著還！
銀行這么干為啥？
說(shuō)白了，銀行只要保證能準(zhǔn)時(shí)收到房貸，拿到利息，誰(shuí)還真不是重點(diǎn)。
其次，現(xiàn)在最有錢的這批人，還得是4-50歲的啊，既然如此，干嘛給自己設(shè)限呢，活活阻礙市場(chǎng)購(gòu)買力的釋放呢？
再說(shuō)了，現(xiàn)在都延遲退休了，以后你都要干到65歲，還是有收入來(lái)源的嘛。
呵，銀行的小算盤打得賊精，可惜網(wǎng)友們還是感受到了一絲恥辱。
這是我近期看到的開(kāi)發(fā)商的第二個(gè)騷操作。
第三個(gè)，也挺絕啊。
30萬(wàn)首付就能買深圳一套3房。
龍崗某開(kāi)發(fā)商為了清盤，原本300萬(wàn)一套的房子，首付3成要90萬(wàn)，現(xiàn)在你只需要出1成首付，也就是30萬(wàn)，剩下60萬(wàn)開(kāi)發(fā)商直接送。
這不是以前那種首付分期，說(shuō)送是真送，就是開(kāi)發(fā)商來(lái)出這60萬(wàn)，你只需要帶著你的名額，拿著30萬(wàn)首付，承擔(dān)1萬(wàn)的月供。
如果連30萬(wàn)都沒(méi)有怎么辦，還可以有黑科技幫你再分一次期。
于是乎，這成了深圳樓市這幾天最大的熱點(diǎn)，深夜排隊(duì)看房，甚至是搶房，還因?yàn)樘嗳藫尫苛?，需要警察維系秩序。
說(shuō)實(shí)在的，都是開(kāi)發(fā)商單方面的招數(shù)，但深圳的還是最有誠(chéng)意。
比起降首付、降利率、降門檻，最有效的難道不是降房?jī)r(jià)嗎？
而龍崗這個(gè)盤做到了，也給廣大同行們打樣了。
實(shí)話說(shuō)，以上3個(gè)城市的3個(gè)開(kāi)發(fā)商，算是“因城施策”。
河南購(gòu)房者最怕啥，不是房?jī)r(jià)下跌，是交不了房，0首付0月供持續(xù)到交房后，算是個(gè)保障。
深圳購(gòu)房者最怕啥，是價(jià)格高，好，直接給你降低門檻。
對(duì)了，接下來(lái)你信不信還會(huì)有更多開(kāi)發(fā)商會(huì)有更雷人的操作？
反正我是信的，不妨一起等等看。
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