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北漂兒回歸！武清樓市，今年能穩(wěn)??！
發(fā)布時(shí)間：2023-02-15 15:06:51
文章來(lái)源：365淘房天津
北漂兒回歸！武清樓市，今年能穩(wěn)住！
武清區(qū)1月份成交了4.9萬(wàn)平米，438套的新房。
(相關(guān)資料圖)
雖然量比12月少，但在新房成交的淡季也沖到了全市第三位，做到了“相對(duì)進(jìn)步”。
來(lái)看看1月武清樓市的成交排行榜。
下朱莊
一月份的銷冠又回到了新城悅雋年華手里，1月份簽約了63套，曾經(jīng)的三巨頭慢慢變成一家獨(dú)大。
最近加推了3號(hào)樓和4號(hào)樓，價(jià)格比之前漲了10萬(wàn)?，F(xiàn)在81平米100萬(wàn)起，89平米110萬(wàn)起。
價(jià)格確實(shí)上調(diào)了，也是因?yàn)橹傲魉偬?，房子不夠賣了。
開發(fā)區(qū)
1月份碧桂園天鉆簽約了34套，簽約量直接下降一半，原因很簡(jiǎn)單，就是沒(méi)有小面積房源可買了。
現(xiàn)在145洋房四居室戶型還有一點(diǎn)尾房，總價(jià)113萬(wàn)起。
商務(wù)區(qū)
經(jīng)緯城市綠洲1月份簽約了30套，是商務(wù)區(qū)1月成交最多的。
現(xiàn)在在售主力是二期，125和128平米，均價(jià)9800元/平米，總價(jià)123萬(wàn)起。9月底交房的準(zhǔn)現(xiàn)房。
京能雍清麗苑1月份簽約29套，二期剛剛交付。
現(xiàn)在整個(gè)樓盤都是現(xiàn)房了，價(jià)格方面，一期109平米185萬(wàn)起；116平米207萬(wàn)起；
129平米230萬(wàn)起；147平250萬(wàn)起；二期95平米175萬(wàn)起；117平米216萬(wàn)起；130平米235萬(wàn)起；140平米246萬(wàn)起。
中建國(guó)賢府1月簽約了23套，依然是生物谷三個(gè)盤里賣的最好的。
價(jià)格沒(méi)變化，小高層99平米156萬(wàn)起，110平米190萬(wàn)起；洋房110平米200萬(wàn)起，128平米231萬(wàn)起，143平米265萬(wàn)起。
現(xiàn)在小高層18、19號(hào)樓可以認(rèn)籌了，預(yù)計(jì)2月20日左右開盤。小高18號(hào)樓是110平米，19號(hào)樓是99平米。
1月份龍湖金科雍鑫春江天璽一共簽約了20套房，不如之前排名靠前。
也是因?yàn)槟壳霸谑垡匝蠓繛橹?，總價(jià)段提高了。
現(xiàn)在的特惠房小高層99平米總價(jià)114萬(wàn)起，洋房97-127平米總價(jià)137萬(wàn)起，今年 8月交房。
最近新加推了洋房的16和8號(hào)樓，有97平米和107平米。
楊村
龍湖春江酈城三期運(yùn)河印1月簽約了17套。
15號(hào)樓的特惠房現(xiàn)在106平米總價(jià)207萬(wàn)起，143平米280萬(wàn)起。
南湖
新城悅雋學(xué)府1月成交了22套，目前只有84平米兩居了，現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)層93萬(wàn)，預(yù)計(jì)今年11月份交房。
黃莊
御湖莊園1月份簽約了17套。
御湖莊園聽(tīng)瀾花苑目前74平米78萬(wàn)起，85平米85萬(wàn)起，89平洋房好樓層總價(jià)98萬(wàn)起，89平一層送院總價(jià)105萬(wàn)起。
從簽約數(shù)據(jù)來(lái)看，武清各個(gè)新盤，除了個(gè)別樓盤價(jià)格上調(diào)，大部分的樓盤還沒(méi)有漲價(jià)的基礎(chǔ)。
雖然不用擔(dān)心價(jià)格調(diào)整，但有些樓盤需要關(guān)注存量了，可以不用再等。
比如京能雍清麗苑、龍湖金科雍鑫春江天璽。
另外碧桂園天鉆清盤，新城悅雋學(xué)府價(jià)格上調(diào)，這種低總價(jià)的洋房產(chǎn)品可選的確實(shí)在逐漸減少。
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