97国产婷婷在线观看,熟妇人妻精品一区人二区视频,高清欧美大片免费在线观看,无码流出第一集2一亚洲无码,久操人妻在线免费视频,91超薄丝袜极品高跟系列,欧美人妻精品在线视频,免费看欧美a级片,成人无码动漫视频免费播放

3月20日晚間，四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司(02606.HK;以下簡稱藍(lán)光嘉寶服務(wù))發(fā)布2019年業(yè)績公告(以下簡稱業(yè)績公告)，這是藍(lán)光嘉寶服務(wù)去年10月港股上市后首次年報披露，作為物業(yè)服務(wù)頭部企業(yè)之一，其表現(xiàn)如何，令業(yè)界關(guān)注。

圖片截自業(yè)績公告

公告顯示，藍(lán)光嘉寶服務(wù)去年業(yè)績表現(xiàn)亮眼，全年實(shí)現(xiàn)收入21億元人民幣(單位下同)，同比增長43.4%;凈利潤4.44億元，同比增長49.6%;毛利率為36.2%，同比增加3個百分點(diǎn)。

業(yè)績公告發(fā)布前，華泰金控、農(nóng)銀國際、花旗、JP摩根發(fā)布研報均首次覆蓋藍(lán)光嘉寶服務(wù)，JP摩根還在研報中將藍(lán)光嘉寶服務(wù)目標(biāo)價調(diào)為70港元/股，表明其同時還存在59%的上漲空間。業(yè)績公告發(fā)出后，JP摩根連夜再度出具報告，維持藍(lán)光嘉寶服務(wù)買入評級，維持首選推薦，堅定公司目標(biāo)價70港元/股。這也表明，上市后藍(lán)光嘉寶服務(wù)始終保持高質(zhì)量的快速發(fā)展，在資本市場獲得了廣泛認(rèn)可。

上市第一年，藍(lán)光嘉寶服務(wù)交出營收和凈利潤雙雙大幅增長的業(yè)績報告。同時，管理面積、合約面積等關(guān)鍵指標(biāo)大幅增長，主營業(yè)務(wù)收入提升顯著，未來發(fā)展?jié)摿Ρ贿M(jìn)一步看好。

藍(lán)光嘉寶服務(wù)2019年度業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場圖

合約面積增加58.8%

營收增長43.4%，主營業(yè)務(wù)表現(xiàn)搶眼

業(yè)績公告披露，藍(lán)光嘉寶服務(wù)收入主要來自物業(yè)管理服務(wù)、咨詢服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)三項(xiàng)業(yè)務(wù)，報告期內(nèi)收入分別占比約54.2%、24.4%及21.4%。

其中，收入占比最大的物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收入同比增加約26.6%至11.39億元。與之對應(yīng)的是，2019年末公司在管建筑面積為7171萬平方米，同比增加約18.3%;合約面積約為1.17億平方米，同比增加58.8%。

藍(lán)光嘉寶服務(wù)擴(kuò)大主營業(yè)務(wù)規(guī)模方式除了管理母公司開發(fā)并交付的物業(yè)外，還包括收并購?fù)卣埂⑴c第三方物業(yè)開發(fā)商戰(zhàn)略合作、招投標(biāo)、與業(yè)委會訂立服務(wù)合同等。截至報告期末，該公司在全國69個城市擁有在管項(xiàng)目477個。

值得一提的是，藍(lán)光嘉寶服務(wù)堅持“1+1+N”戰(zhàn)略布局，即鞏固西南領(lǐng)先，戰(zhàn)略聚焦華東，全年拓展布局高價值區(qū)域。這一戰(zhàn)略在業(yè)績中也有所反映，報告期內(nèi)公司在管面積不僅在四川省較2018年末穩(wěn)定增長，華東及華南的在管面積增長更是可觀。

三大主營業(yè)務(wù)收入中，咨詢服務(wù)收入則增速最快，同比增長121%至5.11億元;社區(qū)增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入4.49億元，同比增長約34.9%;這兩項(xiàng)收入增加同樣得益于物管服務(wù)規(guī)模增加。從各項(xiàng)主營業(yè)務(wù)的增長來看，藍(lán)光嘉寶服務(wù)有效整合已有資源，并形成了涵蓋物管全產(chǎn)業(yè)鏈的一體化服務(wù)范疇，盈利結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

此外，截至2019年末，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為19.63億元，同比增長5.39倍，現(xiàn)金流較為充裕。同時，派發(fā)截至2019年12月31日止年度現(xiàn)金分紅每股0.97元(稅前)，這是藍(lán)光嘉寶服務(wù)上市后的首次現(xiàn)金分紅，總金額約1.73億元，占稅后歸母凈利潤比例40%。

整體來看，藍(lán)光嘉寶服務(wù)2019年不僅實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的高增長，基本面也較為穩(wěn)健，且積極回饋股東。

上市后開啟“買買買”模式

藍(lán)光嘉寶邁入高增長“黃金期”

2019年，藍(lán)光嘉寶服務(wù)作為中國西南及四川省領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，成為西部首家IPO成功的物業(yè)公司。藍(lán)光嘉寶服務(wù)高儲備面積在行業(yè)占據(jù)一定優(yōu)勢，業(yè)績轉(zhuǎn)化能力較強(qiáng)。而這一優(yōu)勢與其較為強(qiáng)大的并購渠道和較強(qiáng)的收并購運(yùn)營整合能力能夠形成一個“閉環(huán)”——以收并購增加儲備，帶動業(yè)績增長，再擴(kuò)大規(guī)模。

2019年，藍(lán)光嘉寶服務(wù)又收購了江蘇常發(fā)和浙江中能。公告顯示，公司來自第三方開發(fā)商的在管面積由2018年末的約3373.0萬平方米增長至2019年末的4261.1萬平方米，增長幅度大于同期來自母公司的在管面積增幅。

這樣的擴(kuò)張勢頭在2020年初依舊明顯。1月10日，藍(lán)光嘉寶服務(wù)與成都創(chuàng)藝物業(yè)有限公司、無錫東洲物業(yè)管理有限公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。通過100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，成都創(chuàng)藝物業(yè)、無錫東洲物業(yè)兩家公司將成為藍(lán)光嘉寶服務(wù)的全資附屬公司。

客戶滿意度創(chuàng)新高

“人性化+智能化”提升服務(wù)水平

無論物管行業(yè)如何受資本市場的認(rèn)可，品牌物管企業(yè)依舊堅持以服務(wù)為核心的本源價值。在此次新冠疫情“黑天鵝”事件中，物管行業(yè)的專業(yè)能力和應(yīng)變能力迎來大考，品牌物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)人員貢獻(xiàn)了重要力量，物管行業(yè)價值進(jìn)一步凸顯。

處于高增長、快速擴(kuò)張階段的藍(lán)光嘉寶服務(wù)也用行動和結(jié)果證明了其“用心服務(wù)生活”的理念。截至報告期末，公司物業(yè)管理費(fèi)收繳率為88.0%，相比2018年的82.6%，增長明顯，重要原因之一就是2019年客戶滿意度創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到95分。

物管行業(yè)無論如何變化，其本質(zhì)都離不開“人”字，藍(lán)光嘉寶服務(wù)深諳此道，從員工到客戶，都遵循了這一基本原則。

對員工，2019年藍(lán)光嘉寶服務(wù)共組織了20000余場針對物管服務(wù)業(yè)務(wù)能力提升的培訓(xùn)，參與人次逾20萬余人次。對業(yè)主和居民，在全國范圍內(nèi)推出“嘉寶幸福居”計劃，其中包括2000多場物業(yè)管理服務(wù)的專項(xiàng)品質(zhì)升級行動和3000場社區(qū)文化活動，超百萬人次參與其中，有效增強(qiáng)了客戶與企業(yè)的互動。

疫情下的春節(jié)期間，藍(lán)光嘉寶服務(wù)從總部到區(qū)域，1000余名管理人員及核心業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人主動放棄春節(jié)假期，在社區(qū)疫情防控、防疫物資采購等多方面統(tǒng)籌推動防控工作;8000余名物業(yè)一線員工也堅守在崗位。

另一方面，智能化管理早已是物管行業(yè)的必然趨勢。疫情期間，如何減少人與人之間的接觸，更高程度實(shí)現(xiàn)智能化管理更是成為物管行業(yè)面臨的一大考驗(yàn)。針對這一問題，藍(lán)光嘉寶服務(wù)的ECM系統(tǒng)、智能巡檢系統(tǒng)、智慧停車系統(tǒng)等，發(fā)揮了重大作用。

2019年，藍(lán)光嘉寶服務(wù)利用云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等先進(jìn)技術(shù)手段，建設(shè)及升級了財務(wù)共享中心、居家安防智能巡檢系統(tǒng)等12大管理系統(tǒng)，有效提升管理效率。智慧社區(qū)建設(shè)則基于“硬件—平臺—服務(wù)”模式，在老舊小區(qū)智能化改造、智慧案場+智慧社區(qū)打造、智能化弱電施工及戶內(nèi)安防、別墅定制4大業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)了重大突破。

這背后，不僅是藍(lán)光嘉寶服務(wù)不斷提升的管理水平，還來自于其與中國電信、商湯科技等34家企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作帶來的強(qiáng)大技術(shù)支撐。

此次疫情期間，藍(lán)光嘉寶服務(wù)此前在智慧物業(yè)方面沉淀下來的成果，也讓其防控更高效、安全。

而藍(lán)光嘉寶服務(wù)創(chuàng)新的“嘉寶生活家”APP增值服務(wù)模式，構(gòu)建了以買、裝、住為一體的全生命周期住宅生活價值鏈。截止報告期末，嘉寶生活家APP累計吸引了超79.4萬名注冊用戶。“嘉寶生活家”在疫情期間也發(fā)揮了重要作用，通過它為業(yè)主提供了貼心的“無接觸”服務(wù)，智慧人行、在線報修、在線繳費(fèi)、智能預(yù)付費(fèi)電表等智能化服務(wù)保障了疫情狀態(tài)下小區(qū)的日常生活所需。

疫情之下，社會和民眾對物業(yè)服務(wù)的認(rèn)知更加深入，特殊時期的物業(yè)服務(wù)水平對客戶滿意度的影響更是明顯。而此次疫情中，藍(lán)光嘉寶服務(wù)的整體表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。

綜合來看，藍(lán)光嘉寶服務(wù)在整體管理水平上有較為明顯的提升，無論是硬件還是軟實(shí)力都有取得了突破性成果。2019年，藍(lán)光嘉寶服務(wù)榮獲中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)十一強(qiáng)，品牌價值約人民幣40億元。

在業(yè)績公告中，藍(lán)光嘉寶服務(wù)也披露了五點(diǎn)展望，包含業(yè)務(wù)的聚焦與開拓、進(jìn)行有質(zhì)量的規(guī)模擴(kuò)張、持續(xù)優(yōu)化生活家云平臺和生活家服務(wù)體驗(yàn)、持續(xù)增強(qiáng)數(shù)字智能化技術(shù)的應(yīng)用和優(yōu)化人力體系五個方面。

從藍(lán)光嘉寶服務(wù)的展望來看，其雖然對規(guī)模擴(kuò)張和市場份額的增加有較強(qiáng)意向，但依舊聚焦在有經(jīng)驗(yàn)的住宅物管業(yè)務(wù)，非住宅物管業(yè)務(wù)的開拓只是有選擇地進(jìn)行，快中求穩(wěn)。同時，持續(xù)優(yōu)化生活家云平臺和生活家服務(wù)體驗(yàn)，表明其在社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù)上會下足功夫，以構(gòu)建更多元更穩(wěn)健的盈利模式。此外，堅持智能化道路也表明了其緊隨行業(yè)趨勢的態(tài)度。

總體來看，藍(lán)光嘉寶服務(wù)2019年不僅保持了業(yè)績的高增長，綜合上升趨勢也較為明顯，且實(shí)現(xiàn)了在管面積高儲備，可轉(zhuǎn)化力較強(qiáng)，為2020年的業(yè)績增長打下堅實(shí)基礎(chǔ)。